Договор-Оферта
об оказании платных информационных услуг по подбору жилья

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:
Данный документ является официальным предложением (публичной офертой) Агентства недвижимости «БАЗА КАПИТАЛ» (Общество с ограниченной ответственностью «БАЗА КАПИТАЛ») (далее по тексту — Исполнитель) для полностью дееспособного лица (далее – Заказчик), которое примет настоящее предложение, на указанных ниже условиях.
1.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг лицо, производящее акцепт настоящей оферты, становится Заказчиком (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), а Исполнитель и Заказчик совместно — Сторонами настоящего договора.
1.3. Моментом полного и безоговорочного принятия Заказчиком предложения Исполнителя заключить Договор оферты (акцептом оферты) считается факт подтверждения готовности совершить оплату услуги Исполнителя, посредством нажатия кнопки «Оплатить» на сайте https://baza-kapital.ru. Текст настоящего Договора-оферты (далее по тексту – «Договор») расположен по адресу: https://baza-kapital.ru.
1.4. Оказание услуги предоставления доступа к контактным данным собственников объектов недвижимости, сдаваемых в аренду, а также оплата Заказчиком услуг Исполнителя осуществляется посредством интерфейса сайта https://baza-kapital.ru и подтверждает факт наличия акцепта, то есть согласия Заказчика с офертой.
1.5. Осуществляя акцепт Договора в порядке, определенном п. 1.3 Договора, Заказчик подтверждает, что он ознакомлен, согласен, полностью и безоговорочно принимает все условия Договора в том виде, в каком они изложены в тексте Договора, в том числе в приложениях к Договору, являющихся его неотъемлемой частью
1.6. Договор не требует скрепления печатями и/или подписания Заказчиком и Исполнителем (далее по тексту — Стороны) и сохраняет при этом юридическую силу.
 
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Исполнитель обязуется оказывать Заказчику услуги по предоставлению контактных данных собственников объектов недвижимости, либо их представителей, обеспечив автоматическую отправку на телефонный номер Заказчика SMS-сообщений с контактными данными собственников. Заказчик в свою очередь обязуется принять и полностью оплатить эти услуги.
2.2. Перечень оказываемых информационных услуг, включенных в тариф, приведен в Приложении №1 к Договору (оферте), являющимся неотъемлемой частью настоящей оферты.
2.3. Публичная оферта и приложение к ней являются официальными документами и публикуются на Интернет-ресурсе по адресу https://baza-kapital.ru.
2.4. Исполнитель имеет право изменять тарифы и условия настоящей публичной оферты. При этом Стороны руководствуются тем, что новые тарифы не распространяются на уже оплаченные услуги Заказчика.
 
3. СТОИМОСТЬ, ПОРЯДОК И СРОКИ ОПЛАТЫ УСЛУГИ
3.1. Оказание информационных услуг предоставляются в полном объеме при условии их 100% (сто процентов) оплаты Заказчиком.
3.2. Договорные обязательства вступают в силу с момента получения Исполнителем подтверждения оплаты услуг — совершения Заказчиком акцепта данной оферты, и действует в течение 30 (тридцати) дней.
3.3. На основании полученной заявки Исполнитель направляет Заказчику данные для оплаты выбранной услуги.
3.4. Ознакомившись с действующими тарифами Исполнителя и текстом настоящей публичной оферты, Заказчик формирует заявку. Стоимость услуг по определенному тарифу зависит от типа недвижимости (комната, 1-комнатная, 2-комнатная, 3-комнатная) и вида пакета услуг (стандарт, премиум).
3.5. Оплата услуг по настоящему Договору, помимо оплаты услуг Исполнителя, включает в себя фактически понесённых затраты Исполнителя на создание и обслуживание базы данных, приобретение лицензионного программного контента, оплату услуг специалистов, оплату аренды офисных помещений, затраты на рекламу, затраты на услуги связи, интернет и т.д.
 
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
Исполнитель вправе:
4.1. Исполнитель сохраняет за собой право привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора, сотрудничать с третьими лицами в целях дополнительного информационного обеспечения, выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
4.2. Информация, направляемая Заказчику в SMS-сообщениях, формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды. Консультирование по вопросам аренды жилья не является обязательством по Договору, предоставляется безвозмездно.
Исполнитель обязуется:
4.3. Исполнитель своими силами и за свой счёт обеспечивает поиск информации по объектам недвижимости.
4.4. Исполнитель предоставляет Заказчику контактные данные собственников или представителей собственников объектов недвижимости по мере поступления информации о них путем отправки SMS-сообщений в период действия настоящего Договора (п.8.1.), в количестве, не превышающем установленного лимита, в соответствии с тарифным планом (Приложение № 1 к настоящему Договору).
4.5. Исполнитель направляет Заказчику проект договора найма объекта недвижимости (по запросу Заказчика).
4.6. Исполнитель рекомендует заказчику звонить на номера телефонов собственников объектов недвижимости в течение 30 (тридцати) минут с момента получения данных
посредствам SMS-сообщений Исполнителя.
 
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
Заказчик вправе:
5.1. Пользоваться услугой, предоставляемой Исполнителем, в полном объёме в целях, предусмотренных настоящим Договором, согласно выбранному тарифному плану (Приложение № 1 к настоящему Договору).
5.2. Изменять параметры поиска объектов недвижимости, согласовав изменения с Исполнителем.
5.3. Приостановить оказание услуг по Договору на необходимое Заказчику время. О временном приостановлении оказания услуг по Договору Заказчик письменно извещает Исполнителя.
Заказчик обязуется:
5.4. Заказчик обязуется оплатить услуги, оказываемые Исполнителем по настоящему Договору, согласно порядку и срокам, предусмотренным настоящим Договором и подтвердить факт оплаты платежным документом.
5.5. Заказчик обязуется, в целях эффективного пользования услугами, рассмотреть все варианты объектов недвижимости, представленные посредством SMS-сообщений, уведомить Исполнителя о результатах просмотра предложенных объектов, факте заселения или причинах отказа от заселения.
5.6. Заказчик обязуется использовать информацию об объектах недвижимости, полученные от Исполнителя, исключительно для собственного потребления, и не передавать данную информацию сторонним юридическим и физическим лицам без письменного согласия Исполнителя.
5.7. Заказчик обязуется воздерживаться от рассмотрения вариантов аренды объектов недвижимости, информация о которых получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором, без письменного согласования с Исполнителем.
5.8. Заказчик обязуется обеспечить полноту и достоверность предоставленной информации, самостоятельно и своевременно сообщать Исполнителю об изменении своей контактной информации.
 
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Исполнитель не несёт ответственность за договорные отношения Заказчика с собственниками жилья, качество (полноту, достоверность, актуальность) предоставленной собственником или представителем собственника информации об объекте недвижимости, внесение собственниками изменений в условия аренды.
6.2. В случае, если Заказчик, по причинам, не зависящим от Исполнителя, не получил услугу, в том числе и в соответствующие даты оказания услуг, и не уведомил Исполнителя о своем желании отказаться от предоставления услуг, то услуги считаются оказанными надлежащим образом и оплаченные Исполнителю денежные средства возврату не подлежат.
6.3. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора Заказчик обязан возместить Исполнителю фактически понесенные им расходы, связанные с исполнением обязательств по настоящему Договору.
6.4. Для абонентов — юридических лиц Исполнитель оформляет акты выполненных работ и отправляет их обычной почтой на адрес Заказчика, указанный в панели управления в течение месяца, следующего за месяцем, в котором услуги были оказаны.
6.5. Неисполнение Исполнителем своих обязательств (п. 4.3. – 4.6) по настоящему Договору влечет возврат денежных средств, внесенных Заказчиком в полном объеме. Исполнитель производит возврат средств посредством безналичного расчета на основании письменного заявления Заказчика.
6.6. Стороны не несут ответственности за убытки и другие последствия, наступившие вследствие обстоятельств непреодолимой силы в общепринятом смысле (форс-мажор), исключающих ответственность, или иные обстоятельства, не зависящие от воли Сторон.
6.7. Настоящий документ – публичная оферта после его акцепта контрагентом есть завершенный Договор, обязательный для обеих Сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон.
6.8. Договор составлен в соответствии с действующим законодательством, имеет юридическую силу на основании п.1 статьи 433 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
 
7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Настоящее предложение в соответствии с п. 1 ст. 435 Гражданского Кодекса РФ является офертой, полным и безоговорочным принятием (акцептом) условий которой в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ является оплата Заказчиком Услуг по Договору в течение 5 рабочих дней с момента ознакомления с условиями настоящей оферты.
7.2. Стороны договариваются, что настоящий Договор может быть заключен, в том числе путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи.
7.3. Договор может быть изменен по соглашению Сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Стороны могут изменить виды (перечень) оказываемых услуг, стоимость, порядок оплаты услуг, срок действия и иные условия Договора, исключить или добавить какие-либо условия.
7.4. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон, либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
7.5. При существенном нарушении условий Договора одной из Сторон Договор может быть расторгнут по инициативе другой Стороны в судебном порядке.
 
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Договорные обязательства вступают в силу с момента получения Исполнителем подтверждения оплаты Услуг — совершения Заказчиком акцепта данной оферты, в соответствии с п. 3.2. и действует в течение 30 (тридцати) дней.
 
9. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
9.1. Исполнитель обязуется дополнительно предоставить контактные данные собственников объектов недвижимости в срок до 45 (сорок пять) дней с момента заключения Договора в случае, если Заказчику необходимо, по независящим от него причинам, освободить объект аренды, в который он заселился, воспользовавшись Услугами Исполнителя.
9.2. Если до окончания срока действия Договора Заказчик в письменной форме извещает Исполнителя о временном отсутствии у него технической возможности пользоваться Услугой агентства недвижимости, Исполнитель продлевает срок действия Договора до 60 (шестьдесят) календарных дней.
 
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1. Стороны договорились, что будут регулировать путем переговоров любые спорные вопросы, разногласия или претензии, которые могут возникнуть в отношении настоящего Договора или в связи с ним. По всем вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. В случае если Стороны не достигнут договоренности по спорным вопросам путем переговоров, эти вопросы подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции по правилам территориальной подсудности, установленным действующим законодательством.
10.3. В случае поступления обоснованная Претензия рассматривается в соответствии с законодательством России не более 10 дней с момента её получения.
10.4. Стороны договорились, что уведомления и иные юридически значимые сообщения могут направляться Сторонами электронной почтой или иным способом связи при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.
 
11. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
11.1. Информация, передаваемая Сторонами друг другу в период действия настоящего Договора, разглашение которой может нанести убытки любой из Сторон, является конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
11.2. Исполнитель собирает и хранит только те персональные данные Заказчика, которые необходимы для предоставления сервисов и оказания услуг (исполнения соглашений и договоров). Персональные данные Заказчика Исполнитель может использовать в следующих целях: идентификация Стороны в рамках соглашений и договоров с Исполнителем, связь с Заказчиком, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования сервисов, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от Заказчика, предоставление Заказчику персонализированных услуг, предложение заключения Договора / пролонгации срока действия Договора.